夫妻离婚时，共同所有的房产应按照协议处理，若无协议则属于个人财产，还贷应赔偿另一方。夫妻单独所有的房产，在离婚时如能达成协议，应直接按协议处理；若不能达成协议，则应查看双方是否订有有效的财产分割协议，有协议的应按约定处理房产；如果没有协议且无法达成协议，则单方所有的房产属于该方个人财产，离婚时不予分割。如果双方共同还贷，则应赔偿另一方还贷部分。《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。该内容由杨岚律师和家和律云共创回答