离婚夫妻过户房子的流程包括网签、核税、办证、更名、缴税和领取产权证。根据2021年施行的《民法典》规定，不动产必须经登记才具备法律效力，国家对不动产实行统一登记制度。

法律分析

离婚夫妻过户房子的流程如下：

1、到按揭房所在当地的房管局进行网签；

2、携带网签合同到核税窗口排号核税；

3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；

4、办理更名手续；

5、携带取件单到缴费窗口缴税；

6、携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。

根据2021年施行的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

拓展延伸

离婚后如何处理共同财产中的房产

离婚后，处理共同财产中的房产需要遵循一定的程序和法律规定。首先，双方可以协商决定房产的归属，如出售、分割或由一方购买对方的份额。如果无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。法院会考虑夫妻双方的贡献、财产来源等因素来判断房产归属。在诉讼过程中，双方可以提供证据支持自己的主张。如果房产是共同贷款，还需考虑贷款的偿还责任。此外，离婚后可能需要办理过户手续，确保房产的所有权变更。最重要的是，咨询专业律师以了解具体的法律程序和权益保障，确保自己的合法权益得到维护。

结语

离婚夫妻过户房产的流程需要按照法律规定进行，包括网签、核税、办理过户手续、更名、缴税和领取新产权证等步骤。根据2021年施行的《民法典》第209条规定，不动产物权必须经过登记才能发生效力。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。离婚后处理共同财产中的房产需要遵循一定程序和法律规定，可以通过协商或法院诉讼解决，并需考虑贷款偿还责任。咨询专业律师可以确保您的合法权益得到维护。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。