南京高校毕业生租房补贴申请全攻略,主要是针对全日制普通高校的学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生。毕业2年内,在南京市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同,或在宁自主创业,缴纳企业职工养老保险的;具有南京市户籍且住房困难或非南京市户籍在宁无自有住房,且租房居住的群体。申请材料包括毕业证书、学位证书/海外学位学历/技师证书、租房合同、

法律分析

南京高校毕业生租房补贴申请全攻略

一、申请资格

需同时满足以下条件——

1.全日制普通高校(含海外留学人员)的学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生;

2.毕业2年内,在南京市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同,或在宁自主创业,缴纳企业职工养老保险的;

3.具有南京市户籍且住房困难或非南京市户籍在宁无自有住房,且租房居住的。

★特别说明，下面的注意事项也很重要!不然不符合条件就白忙活了!

1、租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重复享受。对弄虚作假虚报冒领的，取消享受政策资格，按有关规定处理并依法纳入个人征信系统。

2、申请人的就创业单位发生变更或审核不通过的需重新申请。

3、在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员。

4、在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围。

5、租赁合同变化(如续签、新签)或租金发票变化(如到期、新开)的情况下，申请人需在申报系统进行变更，上传更新有关信息。

6、房产部门对具有本市户籍且住房困难的认定

(1)“住房困难”是指申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下的私房、承租的公有住房和依合同尚未交付的房屋人均住房建筑面积低于15平方米的情况。

(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。

7、房产部门对非本市户籍在宁无自有住房的认定

(1)“在宁无自有住房的认定”是申请人本人、配偶及未成年子女在宁名下无房，认定的住房包括私房和依合同尚未交付的房屋。

(2)申请人父母或申请人配偶的父母在本市拥有2套及以上住房且人均住房建筑面积超过35平方米的，不纳入租赁补贴保障范围。

8、申请人需提供只含本人姓名的房屋租赁发票(一人一票)。

9、审核通过的，自申报当月起计发住房租赁补贴。住房租赁补贴将发放至本人社会保障卡的金融账户(持卡人需去银行柜台激活社保卡的银行功能方可取款)。

10、请申请人及时查看审核结果与公示结果。

二、申请材料

1、毕业证书(电子版)

2、学位证书/海外学位学历/技师证书(电子版)

3、租房合同(电子版)

4、租房发票(电子版)

三、申请流程

第1步：先准备好申请所需的材料，并拍照存为电子版

毕业证书、学位证书/海外学位学历/技师证书这两项材料是最基本的，大家一定有了;

租房合同一般租房的时候就已经签订了，找出来便可(如果没有可以在某度下载一个模板);

最让大家头疼的就是租房发票了，也是最最重要的。开具租房发票需要到南京市房屋租赁登记备案和纳税办理地点办理。

下面就是全市可以开具租房发票的地方，看哪里方便就去哪里办理吧!

【注】可以在办理之前打电话咨询一下，以免跑错。也可以登录南京网上房地产查询相关问题。()

租房发票怎么开

以市房产局登记交易中心为例：

1、办理窗口：

无需取号，直接上4楼，在415室租赁市场管理科办理。

2、作息时间：

工作日早上9：00-12：00;下午14：30-17：30。

3、所需材料：

(1)产权证原件及复印件(有几个产权人就复印几本)「现场发现小产权房无法办理」

(2)房东身份证及复印件(每个产权人都需要复印)

(3)承租单位营业执照、组织机构代码或三证合一的营业执照(个人出租房屋不需要这一条)

(4)租房合同原件及复印件

(5)如果房东不能到场(或多人产权没有全部到场)，需要出示委托书及委托人身份证及复印件。

注：这一点很重要，许多同学都是因为这一条导致无法办理发票。

【TIPS】有同学反馈：只要带房东身份证复印件就可以办理。同学们可以去试一下，或者提前打电话咨询。每个办理点的执行标准都不一样!

▼领取的现场宣传页，请务必带齐材料!

【注】宣传页中所写的100元手续费并没有收取，最终只缴纳了3.5%的租金增值税。

4、开票流程：

在415室审核完材料后，拿联系单去三楼45号窗口缴税，可以刷卡，3万以下缴税3.5%开具普票，3万以上缴税5%开具专票。

拿税收缴款书回415室开具只含你本人姓名的增值税普通发票(这就是申请所需的租金发票)。

同时，工作人员会给你一张房屋租赁登记备案证明，拿此证明可以去公安局申请居住证（申请租房补贴时不会用到）。

到此为止，申请所需的材料都已办好。

拓展延伸

根据我国《房产租赁管理办法》的规定，南京高校毕业生在办理房产租赁登记备案时，需要向房产管理部门提供以下材料：

1.毕业证书原件和复印件；

2.身份证原件和复印件；

3.租赁房屋的房屋所有权证原件和复印件；

4.租赁合同原件和复印件；

5.房屋租赁租金标准规定的租金金额；

6.房屋租赁税证明；

7.房屋租赁登记申请表。

办理房产租赁登记备案时，高校毕业生还需要提供房屋租赁合同网上查询结果证明。如果网上查询结果为“同意备案”，就可以提交材料办理房产租赁登记备案手续了。

需要注意的是，高校毕业生在办理房产租赁登记备案时，应当确保提供的材料真实、合法、有效。否则，可能会面临法律风险。

结语

南京高校毕业生租房补贴申请全攻略，需要同时满足以下条件：全日制普通高校的学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生，毕业2年内，在南京市纳税的各类企业或民办非企业单位、社会团体等单位就业且签订1年及以上期限劳动合同，或在宁自主创业，缴纳企业职工养老保险的；具有南京市户籍且住房困难或非南京市户籍在宁无自有住房，且租房居住的。申请材料包括毕业证书、学位证书/海外学位学历/技师证书、租房合同、租房发票。申请流程分为第1步准备材料并拍照存为电子版，第2步办理房产租赁登记备案和纳税，第3步开具增值税普通发票。注意事项包括：1、租赁补贴和本市其他人才安居政策及保障政策，不得重复享受；2、申请人的就创业单位发生变更或审核不通过的需重新申请；3、在机关/事业单位就业的申请人应是缴纳企业养老保险的非在编人员；4、在宁自主创业为个体工商户或就业单位为个体工商户，本人以自由职业者形式参加养老保险的不属申报范围；5、租赁合同变化或租金发票变化的情况下，申请人需在申报系统进行变更，上传更新有关信息；6、房产部门对具有本市户籍且住房困难的认定；7、房产部门对非本市户籍在宁无自有住房的认定。

法律依据

中华人民共和国义务教育法（2018修正）：第六章经费保障第四十二条国家将义务教育全面纳入财政保障范围，义务教育经费由国务院和地方各级人民政府依照本法规定予以保障。

国务院和地方各级人民政府将义务教育经费纳入财政预算，按照教职工编制标准、工资标准和学校建设标准、学生人均公用经费标准等，及时足额拨付义务教育经费，确保学校的正常运转和校舍安全，确保教职工工资按照规定发放。

国务院和地方各级人民政府用于实施义务教育财政拨款的增长比例应当高于财政经常性收入的增长比例，保证按照在校学生人数平均的义务教育费用逐步增长，保证教职工工资和学生人均公用经费逐步增长。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第六章起诉和受理第五十一条人民法院在接到起诉状时对符合本法规定的起诉条件的，应当登记立案。

对当场不能判定是否符合本法规定的起诉条件的，应当接收起诉状，出具注明收到日期的书面凭证，并在七日内决定是否立案。不符合起诉条件的，作出不予立案的裁定。裁定书应当载明不予立案的理由。原告对裁定不服的，可以提起上诉。

起诉状内容欠缺或者有其他错误的，应当给予指导和释明，并一次性告知当事人需要补正的内容。不得未经指导和释明即以起诉不符合条件为由不接收起诉状。

对于不接收起诉状、接收起诉状后不出具书面凭证，以及不一次性告知当事人需要补正的起诉状内容的，当事人可以向上级人民法院投诉，上级人民法院应当责令改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第六章起诉和受理第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。