要避免租房纠纷的措施如下：

1.首先，房主应持有《房屋产权证》，只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。

2.其次，应当要求对方出具身份证件原件，并相互保留一份对方的身份证复印件。

3.再次，如果租赁房屋的目的是为了设立营业机构时作为办公或经营场所，应在租赁合同里进行明确约定，并办理房屋租赁登记手续。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。