购房返佣金行为一般可认定为中介行为，合法且委托人应支付报酬。如委托人利用中介人提供的机会或媒介服务绕开中介直接订立合同，仍需向中介支付报酬。

法律分析

购房返佣金的行为一般可以认定为是中介行为，是合法的。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

拓展延伸

买房返佣金的法律规定及相关风险

买房返佣金涉及到法律规定和相关风险。根据相关法律法规，买房返佣金在一些地区被认可并具有法律效力，但在其他地区可能存在法律限制或争议。买房返佣金的法律规定主要涉及佣金的支付方式、金额上限、申请条件等方面。然而，需要注意的是，买房返佣金也存在一定的风险。一些不法分子可能利用买房返佣金的名义进行欺诈行为，购房者应保持警惕。此外，买房返佣金的合法性和合规性也需要购房者与相关中介机构或律师咨询确认。购房者在享受买房返佣金的同时，应了解相关法律规定，并注意防范潜在风险。

结语

购房返佣金的合法性是根据中介行为的性质而定，一般认定为合法。委托人在接受中介人的服务后，应按约定支付报酬。买房返佣金涉及法律规定和风险，需注意相关法律限制和欺诈行为。购房者应保持警惕，确认买房返佣金的合法性和合规性，并了解相关法律规定，防范潜在风险。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。