父子过户房子的流程包括核实买方房产数量、评估定价、签订合同备案、缴纳税费、办理过户手续、登记权属和领取新房产证。注意事项包括确保权属清晰、提前还清贷款、准备齐全资料和咨询专业律师。

法律分析

根据我国房地产市场的相关规定，父子过户房子需要进行以下流程：

1.带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实买方是否二套以上房)。

2.评估定价，确定房屋的价格。

3.签订一个买卖合同备案，确保合同的合法性。

4.缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。

5.凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理房产过户手续。

6.办理房屋权属转移登记，将房屋所有权从父亲过户到儿子名下。

7.领取新的房产证，完成房屋过户手续。

注意事项：

1.房屋过户前，请确保房屋权属清晰，无纠纷。

2.如有贷款，需提前还清贷款，以免影响过户手续的办理。

3.过户过程中，请确保资料齐全，以免浪费时间。

4.如有疑问，请咨询当地房管局或专业律师。

拓展延伸

父子共同名下房屋的过户流程和要求

父子共同名下房屋的过户流程和要求通常需要遵循一系列步骤和条件。首先，双方需准备相关文件，如房屋产权证书、身份证明、亲属关系证明等。接下来，他们需要前往当地房地产管理部门或相关机构办理过户手续。在办理过程中，可能需要缴纳相关税费和手续费用。此外，父子关系需符合法律规定，如满足法定年龄、无限制性法律规定等。办理过户时，还需注意法律规定的限制和要求，如遗赠、赠与、继承等方面的规定。最后，办理成功后，相关文件和证明将更新为父子共同名下。具体流程和要求可能因地区和法律法规的不同而有所差异，建议在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

结语

父子过户房屋需遵循一系列流程，包括查档、定价、签订合同备案、缴纳税费、办理过户手续、登记权属和领取新房产证。在此过程中，需注意确保房屋权属清晰、提前清贷款、准备齐全资料、咨询专业律师。父子共同名下房屋过户需符合法律规定，满足相关条件。具体流程和要求因地区和法规不同而异，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。