房屋分家协议的法律效力取决于符合民法典规定的生效条件，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，以及不违背公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效，但不会导致整个协议无效；而违背公序良俗的民事法律行为则无效。

法律分析

符合《民法典》第一百四十三条规定的如下生效条件时，房屋分家协议具有法律效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

拓展延伸

解析房屋家庭协议的法律效力及其影响力

房屋家庭协议是指在家庭成员之间就房屋相关事宜达成的协议。从法律角度来看，房屋家庭协议具有一定的法律效力。首先，它可以作为证据在法庭上使用，以维护各方的权益。其次，协议中的条款可以约束各方的行为，确保协议的履行。此外，房屋家庭协议还可能对房屋所有权、分割、转让等产生影响。例如，在离婚或继承等情况下，协议可能会影响房屋财产的分割。因此，了解房屋家庭协议的法律效力及其影响力对于家庭成员来说至关重要，有助于维护各方的权益并确保协议的有效执行。

结语

房屋分家协议具备法律效力需满足《民法典》第一百四十三条规定的条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。违反强制性规定的民事法律行为无效。房屋家庭协议作为证据可在法庭上使用，约束各方行为，影响房屋所有权、分割、转让等。了解协议的法律效力及影响力对于维护权益和有效执行协议至关重要。

法律依据

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。