法律分析：

房产过户权籍调查内容包括以下三点：

1、权籍调查是指以宗地为单位，查清宗地等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋信息等；

2、《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查成果；

3、不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，权籍调查成果资料经不动产登记后，具有法律效力。

需要开展不动产权籍调查有以下四种情况：

1、不动产产权首次登记的；

2、不动产界址、空间发生变化的不动产产权变更、转移等登记的；

3、实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产权籍调查，但不动产界址、空间发生变化的；

4、实施不动产统一登记前，已经分别办理土地、房屋或其他不动产登记的。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。