房屋买卖居间合同签完后不可随意违约，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或约定另有规定。对于违约方，另一方可要求其继续履行合同或采取补救措施。签订居间合同后如有违约情况，应保留有利于自己的证据，包括要求中介公司提供书面证实，向对方发出书面通知并给予宽限期，最后再次要求中介公司提供证实。

法律分析

一、房屋买卖居间合同签完还可以违约吗

1、房屋买卖居间合同签完不可以违约。依法成立的房屋买卖居间合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，随意违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、法律依据：《民法典》

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、签订了居间合同违约怎么处理

主要原因是固然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢

在泛起以上情形时，要留意形成有利于自己的证据，详细步骤如下：

1、在居间合同商定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在商定时间签订买卖合同或提出分歧理要求造成不能签订买卖合同的书面证实。

2、向对方发出书面通知，指出因为对方未按商定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。

并将书面通知复印保存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。

3、在宽限期划定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证实。

结语

根据《民法典》规定，一旦房屋买卖居间合同签字完毕，双方不得随意违约。违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若在居间合同签订后出现后悔情况，建议采取以下步骤：首先，确保留有有利于自己的证据，如要求中介公司提供书面证明。其次，向对方发出书面通知，明确指出对方的违约行为，并给予一定的签约宽限期，要求对方在期限内履行合同。最后，如对方仍然拒绝签约，再次向中介公司索取证明文件。请注意妥善保存相关书面通知，并通过挂号信寄送给对方。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。