承租人不交房租怎么办？合同规定了违约责任，出租人可要求承租人缴纳违约金。若承租人拖欠租金达6个月，出租人可收回房屋并要求赔偿损失。如承租人仍不缴付，出租人可诉诸法院强制缴纳租金。租金违约纠纷是常见问题，出租人通常容忍拖欠，但可要求追究违约责任和支付违约金。若出租人认为继续租赁无意义，可提前解除合同，并仍可追究违约责任。根据民法典规定，解除合同后仍可追究违约方责任。

法律分析

承租人不交房租怎么办

你们签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按上面的办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。

承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。

租金违约纠纷是房地产租赁关系中最多最普遍的纠纷，一般涉及到三方面问题：

一、拖欠租金怎么办

在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。

同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。

二、拖欠租金所产生的违约金问题

这是出租人依法或者依约享有的合法权益。

出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

三、拖欠租金导致合同解除

当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《民法典》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。

根据《民法典》、《民法典》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

结语

承租人不交房租可能引发一系列问题。根据合同约定，出租人有权要求承租人按时支付租金，若承租人无正当理由延迟或拒绝缴纳，出租人可要求其支付违约金。若承租人连续拖欠租金达6个月，出租人可收回房屋并解除合同，并要求赔偿因此产生的损失。若承租人仍不履行义务，出租人可向法院申请强制执行。租金违约是常见的房地产租赁纠纷，涉及拖欠租金、违约金和合同解除等问题。根据法律规定，解决纠纷时应考虑合同约定和相关法律规定，确保各方权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。