律师分析：

建设工程施工合同纠纷的管辖必须分情况处理：若涉及物权纠纷，应专属管辖，由争议的不动产所在地管辖；若不涉及物权纠纷，则应按照合同纠纷管辖，由合同履行地或被告住所地管辖。

【法律依据】：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。