租房合同未签署，承租人想要退房。根据《民法典》，双方可以协商解除合同。如果出租人拒绝协商，承租人单方面违约，出租人有权扣留租金或押金作为违约金，或要求赔偿经济损失。根据《民法典》第五百六十二条、第五百七十七条和第五百七十八条的规定，当事人可以协商解除合同，违约方应承担违约责任。

法律分析

租房合同没签想退房承租人可以与出租人协商解除租赁合同，进行退房退租；出租人拒绝协商的属于承租人单方违约，出租人有权扣留相应租金或押金充当违约金或者直接要求赔偿相应经济损失。

法律依据：

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

拓展延伸

未签合同的情况下如何终止租约？

在未签合同的情况下，终止租约可能存在一定的法律风险和挑战。首先，您可以与房东进行租约解除的协商，尽量达成双方共识。其次，您可以寻求法律咨询，了解当地法律法规对于未签合同下终止租约的规定。如果房东不同意解除租约，您可能需要通过法律途径解决争议，例如向法院提起诉讼。请注意，在处理此类问题时，与专业律师进行沟通和咨询是非常重要的，以确保您的权益得到合理保护。

结语

在租房合同未签署的情况下，承租人欲退房需与出租人协商解除租赁合同。若出租人拒绝协商，属于承租人违约，出租人可扣留租金或押金作为违约金，或要求赔偿经济损失。根据《民法典》第五百六十二条和第五百七十八条，当事人可协商解除合同，一方不履行义务应承担违约责任。在终止租约时，建议与专业律师沟通，以确保合法权益得到保护。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。