该内容介绍了《建设工程质量管理条例》中有关建设工程质量保证体系、质量保修书以及建设工程质量保修的相关规定。主要思想是强调建设工程必须实行质量保证体系,并在提交工程竣工验收报告时提供质量保修单,同时明确保修范围、保修期限和保修责任。基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程的保修期为设计文件中规定的工程的合理使用年限,屋面防水工程、卫生间防渗漏和有防水要求的房间的保修期为5年,采暖、制冷系统有2个

法律分析

根据第三十九条的规定,建设工程必须实行质量保证体系。当建设工程承包人向建设单位提交工程竣工验收报告时,他们必须向建设单位提供质量保修单。建设工程的保修范围、保修期限和保修责任应当在质量保修书中明确。第40条在正常使用条件下，建设工程的最低保证期为：（1）基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程，是设计文件中规定的工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、卫生间防渗漏；有防水要求的房间和外墙，为5年；（3）采暖、制冷系统有2个采暖、制冷期；电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程有2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。第四十一条建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，建设单位应当履行保修义务，并对由此造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程超过合理使用年限需要继续使用的，产权人应当委托具有相应资质等级的勘察设计单位进行鉴定，并采取加固措施，维修等措施，根据评估结果重新界定使用寿命。按施工过程控制可分为：

1。施工准备控制是指在每个工程对象正式施工活动前，对各项准备工作和影响质量的各种因素进行控制，是保证施工质量的前提。

2。施工过程控制是指对施工过程中实际投入的生产要素的质量和作业技术活动的实施情况及结果的控制，包括操作人员在发挥技术能力过程中的自我控制行为和相关管理人员的监控行为。竣工验收控制是指通过施工过程完成的具有独立功能和使用价值的最终产品（单位工程或整个工程）及相关方面（如质量文件）的质量控制。

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拓展延伸

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建设工程实行质量保修制度。施工单位在保修期内对建设工程出现的质量问题，应当承担修复和赔偿责任。建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。

建设工程质量保修期主要包括以下内容：

1.地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防潮层、散水、坡度、落水管等部分，保修期为5年。

3.供热与供冷系统的保修期为2个供热期、供冷期。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。

5.设备安装工程保修期为安装验收合格之日起，但最高保修期不超过设计文件规定的该工程的合理使用年限。

6.建设工程在保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行下列义务：

a.认真记录问题，在保修书内写明；

b.出具质量检测报告，明确问题原因；

c.采取必要的措施，及时修复；

d.书面通知建设单位，报告问题处理情况。

根据以上规定，建设工程质量保修期是施工单位对建设工程质量负责的重要制度。在保修期内，施工单位应当积极履行保修义务，确保建设工程的质量和安全。

结语

根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程必须实行质量保证体系,并在提交工程竣工验收报告时提供质量保修单。建设工程的保修范围、保修期限和保修责任应当在质量保修书中明确。正常使用条件下,建设工程的最低保证期为:基础设施工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程,是设计文件中规定的工程的合理使用年限;屋面防水工程、卫生间防渗漏,有防水要求的房间和外墙,为5年;采暖、制冷系统有2个采暖、制冷期;电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程有2年。其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。如果建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题,建设单位应当履行保修义务,并对由此造成的损失承担赔偿责任。对于工程质量保修期的内容,可以根据施工过程控制进行分类,包括施工准备控制、施工过程控制和竣工验收控制。工程质量保修期应合理,一般为两年,以加强施工方的管理,保证工程质量,明确施工方的工程质量保修责任。如有任何问题,可咨询律师。

法律依据

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章建筑工程发包与承包第二节发包第二十五条按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第六章建筑工程质量管理第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。