在租房时,为了确保房源的稳定性,租客可能会在房东或中介的提醒下提前交付定金。然而,如果后来租客又看到了更好的房源或者有其他原因不想租了,这租房定金能否退还呢?根据我国《民法典》和《民法典》的相关规定,定金可以作为债权的担保,但是具体的处理方式需要双方协商。如果定金是在中介公司交的,那么如果单纯的是交给中介公司的诚意金,是可以退的;但如果定金是由房东或第三方交给中介的,那么退费可能会受到限制。无论如

法律分析

租房的定金可以退还吗？

在日常生活中，有些租客在急于找房的情况下，在租房看房过程中，发现满意的房源时，房东或中介会提醒他们以防好房源被其他人抢走，于是他们就会提前交付定金。此时一般只签定金协议，并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源，或者有其他原因不想租了，那这租房定金能退吗?

如果定金是在中介公司交的话有两种情况：如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《民法典》和《民法典》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。

《民法典》第五百八十六条：“当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

《民法典》第五百八十七条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

结语

在日常生活中，有些租客在租房看房过程中，发现满意的房源时，房东或中介会提醒他们以防好房源被其他人抢走，于是他们就会提前交付定金。如果定金是在中介公司交的，可以退还；如果是房东或中介交给租客的定金，则需要根据《民法典》的相关规定处理。如果租客违约，房东可以不退还定金；如果租客没有违约，则可以双方协商退还。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。