2月20日，楼市出了个“史诗级利好”，中国城市房地产研究院院长谢逸枫激动地好心地奉劝人们，“现在不买房，五年又白忙！”这个“史诗级利好”是指5年期以上贷款市场报价利率(LPR)，从1月的4.2%，直降为3.95%，一举下调25个基点。此举立即引爆了相关行业的一些专家，纷纷发声，称扬央行力度之大，憧憬楼市明天之美好。
值得关注的是，此次调整为非对称降息，五年期LPR降低25个基点，而一年期LPR未调整。受访业内专家对记者表示，降息之前LPR已是历史最低水平，本次5年期LPR再次下调，全国首套房贷利率将在“历史最低点”的基础上再次降低25个基点，堪称史无前例。
“对房地产市场而言，调降中长期LPR基准利率有助于降低居民购置房产和存量房贷偿付压力。”广开首席产业研究院研究员马泓表示，后续商业银行房贷利率也会响应调降，此次贷款优惠力度比较显著，此举将促进增量购房和其他消费领域的提升，年内商品房销售跌幅有望收窄。
降息，对于普通购房者而言，最直接的影响莫过于房贷成本的降低。在高房价的背景下，房贷成为了许多家庭的重要经济负担。此次降息无疑为这些家庭带来了一丝喘息的机会。以百万房贷为例，降息后每年可节省的利息支出就足够一个普通家庭进行一次短途旅行或添置一些生活必需品。这样的实惠，对于广大购房者而言无疑是实实在在的利好。
然而，降息带来的并不仅仅是房贷成本的降低。更为深远的意义在于，它可能为楼市带来一个企稳甚至上行的周期。在经历了长时间的调控与调整之后，房地产市场需要一个稳定的信号来重振信心。央行的降息决定，无疑为市场注入了这样的信心。
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