2024年8月末，身处上海的张先生夫妇，出于对孩子教育前景的深切关怀，决定投资购入一套位于优质学区的房产。然而，面对巨额的税费负担，他们深感压力山大。此时，一位房产中介提出了一项颇具争议的策略——通过变更婚姻关系的方式，即张先生先与妻子离婚，随后与卖方李女士缔结婚姻，以此规避高额税费，待房产过户后再恢复原先的婚姻关系。此方案看似巧妙，实则蕴含风险。
张先生夫妇在权衡利弊后，决定采纳此建议，并与李女士签订了购房协议，协议中详细载明了定金数额、交易流程等关键信息，并明确提及了通过婚姻关系变动来达成交易的核心策略。然而，事态迅速转折，张先生随后发现同区域内相似房产的成交价远低于其合同所定价格，遂对中介与卖方是否存在合谋抬高房价产生严重质疑。因此，他提出重新商定交易条件，却遭到了对方的拒绝。
由于双方未能就新条件达成一致，张先生未能按时支付剩余的定金款项，导致李女士单方面解除了购房合同，并扣留了已支付的20万元定金作为补偿。张先生夫妇对此极为不满，遂向法院提起诉讼，要求李女士返还定金并承担相应利息。
此事件在网络上引发了广泛热议，不少网友批评这种做法是对法律与道德的双重挑战，认为其不仅是对婚姻神圣性的亵渎，还可能构成违法行为。更有声音指出，此类投机取巧的行为不仅损害了个人信誉，还浪费了宝贵的司法资源。
就法律层面而言，本案例的核心在于“婚更”条款的效力问题。一般而言，合同的部分无效并不会自动导致整个合同无效，除非无效部分对合同整体目的的实现具有决定性影响。在此案中，“婚更”作为完成交易的关键环节，若被判定为无效，则整个购房合同的履行基础将不复存在。因此，法院最终认定，由于“婚更”条款的无效性，购房合同整体亦应被视为无效，从而作出了相应的法律裁决。
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